Hausverwaltung / WEG-Verwaltung - Landkreis Bautzen

Ihre zuverlässige Hausverwaltung im Landkreis Bautzen

 

Wir sind eine nach § 26 a WEG iVm. § 7 ZertverwV zertifizierte Hausverwaltung. Damit erfüllen Sie die gesetzlichen Voraussetzungen an die Verwaltung Ihrer Immobilie.

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie und entlastet Eigentümer sowie Wohnungseigentümergemeinschaften im Alltag. Die ODS Ostsächsische Dienstleistungs- und Service GmbH betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bautzen, Bischofswerda, Kirschau, Sohland und der gesamten Oberlausitz.

Ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder die rechtssichere Erstellung von Betriebskostenabrechnungen – wir übernehmen die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung Ihrer Immobilie zuverlässig, transparent und persönlich. Dabei profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen, regionaler Kompetenz und einem starken Netzwerk aus qualifizierten Handwerksbetrieben.

 

Ihr persönlicher Kontakt:

Herr Stefan Schreier

Humboldtstraße 21
02625 Bautzen

📞Tel.: 03591 3732-07
📱Mobil: 0162 29341 07
📠Fax: 03591 3732-04
📧E-Mail: hausverwaltung@ods-bz.de
1. kaufmännische Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung ihrer Immobilie

Für unsere Kunden bieten wir folgende Leistungen selektiv oder im Gesamtpaket:

  • Vereinnahmung / Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietverträgen
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Forderungsmanagement ggü. Mietern und sonstigen Debitoren
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Führung Objekt- und Mieterakten
  • Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer andere kaufmännische Aufgaben (u.a. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Budget und Wirtschaftsplanung
2. Technische Verwaltung

Technische Verwaltung Ihrer Immobilie

Für Ihre Immobilie bieten wir selektiv oder im Gesamtpaket:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • andere technische Aufgaben...
3. Vermietung

Hausverwaltung - Vermietung Ihrer Immobilie

Für Ihre Immobilie kümmern wir uns auf Wunsch auch um die Vermietung:

  • Aufgabe von Immobilienanzeigen nach Vorgabe des Auftraggebers /Eigentümers (Aufgabe von Anzeigen auf unserer Hompage möglich)
  • Nutzung von kommerzielen Anzeigeplattformen nach Vorgabe des Auftraggebers
  • Einschaltung von regionalen Maklern nach Absprache mit dem /den Auftraggeber(n) / Eigentümer(n)

Warum Eigentümer auf die ODS vertrauen

 

Mit der ODS Ostsächsische Dienstleistungs- und Service GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Partner mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienverwaltung. Wir legen großen Wert auf persönliche Betreuung, transparente Kommunikation und eine zuverlässige Organisation sämtlicher Verwaltungsaufgaben.

Durch unser breites Dienstleistungsangebot können viele Arbeiten direkt oder in Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben koordiniert werden. Das spart Zeit, reduziert Abstimmungsaufwand und trägt zum langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie bei.

 

Regional für Sie im Einsatz

 

Unsere Hausverwaltung betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bautzen, Bischofswerda, Kirschau, Sohland an der Spree sowie in vielen weiteren Orten des Landkreises Bautzen und der Oberlausitz.

Auch Eigentümer aus Wilthen, Neukirch/Lausitz, Oppach, Großpostwitz, Doberschau-Gaußig, Schirgiswalde-Kirschau, Cunewalde und den umliegenden Gemeinden profitieren von unserer regionalen Nähe und kurzen Reaktionszeiten.

Um den Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden, arbeiten wir mit regionalen Partnern (Handwerksbetrieben, Architekten usw.) eng zusammen. Unser Bestreben ist es, Sie als unseren Kunden in jeglichen Angelegeneheiten, welche Ihre Immobilie betreffen, zu unterstützen und mit Ihnen gemeinsam für jedes Problem passgenaue Lösungen zu entwickeln. Dabei legen wir Wert auf Transparenz und Zuverlässigkeit.

 

Jetzt unverbindlich beraten lassen

 

Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung oder möchten Ihre bisherige Verwaltung wechseln? Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot und beraten Sie persönlich zu unseren Leistungen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Immobilie zu finden.